-Bewertung und Werteinschätzung der Immobilie
-Exposé Erstellung
-Erstellung eines virtuellen (360°) Rundgangs
-Vermarktung
-Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
-Vorbereitung, Koordinierung und Durchführung vom Kaufvertragstermin beim Notar
-Analyse und Mietpreiseinschätzung der Immobilie
-Exposé Erstellung
-Vermarktung
-Kordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
-Interessentenauswahl
-Estellung eines Mietvertragserstellung
Erstellung eines virtuellen (360°) Rundgangs
+
hosting auf meiner Homepage
Eine große, helle 3,5 Zimmer DG-Wohnung und Galerie (Baujahr 1996) mit 85,6 m² Wohnfläche
mit extra breitem TG-Stellplatz und einem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien
Sie können die Wohnung am besten durch meine 360° virtuelle Tour anschauen / betrachten, siehe Link
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (Keller) im Untergeschoss. Ebenfalls zur Wohnung gehört der großzügige
TG-Stellplatz (extra breit / behindertengerecht) der für 15.000 € mit erworben wird.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz im Freien.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie ein abschließbaren Fahrradbereich im Freien.
Diese schöne Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete inklusive TG-Stellplatz
beträgt aktuell 640€. Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2013.
Somit eignet sich diese Wohnung optimal als eine Kapitalanlage.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 368 € im Monat, davon 115 € für die Rücklagenbildung.
Die WEG-Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 ca. 343.000 €.
Anteil dieser Wohnung beträgt zum 31.12.2019 ca. 6.000 €.
Eine Fassadensanierung ist in näherer Zukunft (höchstwahrscheinlich 2021) geplant. Die Treppenhäuser
sollten dann auch gestrichen werden.
Ausstattung:
- Zentralheizung (Energieträger Fernwärme)
- keine schrägen in der Wohnung, außer Galerie
- Laminatboden
- Fließen im Bad und WC
- Tageslichtbad
- Laminatboden
- Fließen im Bad, WC
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung), außer ein Holz-Dachfenster (Galerie)
- Keller
- Galerie
- Hausmeisterservice
- 1 TG-Stellplatz (extra breit / behindertengerecht) zzgl. 15.000 €
- 1 PKW-Stellplatz im Freien (Sondernutzungsrecht für diese Wohnung)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Rems-Murr-Klinikum Winnenden
Diverse Einkaufsmöglichkeite (REWE, Lidl, OBI) befinden sich unmittelbar in der Nähe
Bahnhof Winnenden (S-Bahn Linie S3) ist ca. 1 km entfernt und in 15 min zu Fuß oder in wenigen
Minuten mit dem Bus erreichbar. Mit S3 erreichen Sie Stuttgart Zentrum in 25 min.